Sådan tager du fantastiske billeder til din Airbnb-udlejningsenhed

hvordan man tager fantastiske billeder til din airbnb-leje ormh01 255679 Vacasa Når det kommer til notering af en ejendom på Airbnb, HomeAway eller hvilken som helst ejendomsudlejningsside, kan et billede måske betyde forskellen mellem booking og sidde tomt. Mellem to lignende ejendomme er fotografier ofte en afgørende faktor, siger Sara Gates, marketingchef for Vacasa, et bureau, der håndterer ferieboliger til ejendomsejere. Fortegnelser med bedre fotografier har tendens til at booke oftere og vises endda højere i søgeresultaterne - det er derfor, Airbnb-fotografering er vigtig.

Men hvad gør det nøjagtigt et godt fotografi til en ferieudlejning? Kimberly Stevenson, Vacasas førende fotograf, delte et par doser - og nogle få ikke - når det kommer til Airbnb-fotografering.

Genkend forskellen mellem ejendomsfotografering og Airbnb-fotografering

Sikker på, at både ejendomsfotografering og ferieudlejningsfotografering har flere ligheder som generelle tricks til at fotografere interiør, men der er et par vigtige forskelle, påpeger Stevenson. For ferieudlejninger handler det kun om oplevelsen, ikke kun hjemmet og dets funktioner. Forsøg ikke at skjule mangler, ellers bliver lister tilbage med dårlige anmeldelser af skuffede besøgende. I stedet skal du skyde en realistisk oversigt over ejendommen, der ikke sælger over.

Fremhæv husets bedste funktioner - og antallet af senge

Vacasa Vacasa

Når du fotograferer en feriebolig, skal du altid vise hjemmets største funktioner. Hvis der er en pejs, skal du oprette en ild inden optagelse. Hvis der er et spabad, skal du tage dækslet af og tænde jetflyene. Sørg for, at de største frynsegoder ved at bo i ejendommen fremhæves, hvad enten det er en fantastisk udsigt eller et skab fuld af brætspil.

Sørg for at medtage et fotografi af hvert soveværelse, foreslår Stevenson, inklusive trækning af sovesofaer. At vise alle soveområderne forhindrer folk i at gætte, hvordan linjen "sover otte" spiller ud, og om bedstemor ender med at sove i en køjeseng.

Brug et stativ, og indstil selvudløseren

Brug af et stativ går langt for skarpere fotos med flere detaljer. Med et stativ - og en Wi-Fi-app til fjernbetjening eller selvudløseren for at undgå fysisk at trykke på udløseren, hvilket kan tilføje kamerarystelser - er fotos betydeligt skarpere og mere detaljerede. Når kameraet er helt stille, kan du bruge en lav ISO til den bedste kvalitet og en smal blænde til skarpere billeder. Prøv at bruge blændeprioritetsindstilling, indstillet til f / 8 eller højere og den laveste ISO-indstilling, som dit kamera tilbyder.

Åbn alle persiennerne, og tænd alle lysene

Vacasa Vacasa

Medmindre du rent faktisk udlejer Bat Cave, er det ikke et plus at vise et mørkt interiør. Før du skyder, skal du tænde alle lysene og åbne alle persiennerne for at lade mest lys komme ind i rummet. At vende en kontakt og trække åbne gardiner er en meget enkel, men dramatisk måde at forbedre selv amatør Airbnb-fotografering på.

Planlæg at bruge 25 billeder

Flere billeder giver gæsterne en bedre idé om, hvad de kan forvente, når de ankommer, og ejendomme med flere fotografier har tendens til at dukke op højere i søgeresultaterne. Stevenson foreslår at bruge ca. 25 billeder til ejendommen - grænsen for mange ferieudlejningsplatforme - men organiser dem ikke efter værelse. De første fem skal fremhæve hjemmets bedste funktioner. Brug derefter et til to flere fotos af hvert værelse; På den måde ser potentielle gæster ikke et dusin billeder af stuen, før de nogensinde ser den vindende udsigt fra verandaen eller det utrolige køkken. Fortegnelser skal også altid indeholde et foto udefra, som hjælper gæsterne med at finde ejendommen, når de ankommer.

Små rekvisitter går langt

Vacasa Vacasa

Husk, at ferieudlejningsfotografering handler om oplevelsen af ​​at bo der, og små rekvisitter kan virkelig hjælpe med at fremhæve det. At sætte en kop kaffe sammen med en lokal rejsebog på verandaen, foreslår Stevenson, at det kan gå langt. Enkle ting som at dække bordet eller tilføje en bog til en hyggelig læsehjørne hjælper med at trække potentielle seere blandt hundreder af andre lister.

Brug ikke et ultravidvinkelobjektiv eller kamera med lav opløsning

Hvis du har en DSLR, er det tid til at grave den ud, og hvis du ikke har et kamera med anstændig opløsning, kan det være en god ide at leje eller købe et DSLR eller spejlfrit kamera (spørg din skattekonsulent, men du muligvis kunne afskrive det som en Airbnb-forretningsudgift). Mens nogle smartphone-kameraer gør jobbet i en knivspids, anbefaler Airbnb at bruge fotos med en opløsning på mindst 1.024 pixels i bredden - og mere er bedre.

Vær dog forsigtig med vidvinkellinser. Mens bredere vinkler kan fange et helt rum, har de også en tendens til at fordreje lige linjer og få dem til at kurve, hvilket kan få det til at virke som om væggene på din ejendom bøjer sig. Bliv helt væk fra fiskeøjeobjektiver og se på at købe eller leje en high-end vidvinkelobjektiv, der ikke har samme linjeforvrængning som et billigere kitobjektiv. Hvis du ikke kan hente et objektiv uden den forvrængning, skal du rette disse linjer ved hjælp af et redigeringsprogram, som f.eks. Photoshops perspektivbeskæringsværktøj eller perspektivkædeværktøj.

Glem ikke at sætte toiletsædet ned

Vacasa Vacasa

Små detaljer går langt, siger Stevenson. Sørg for, at toiletsæderne er nede, og at sengene er lavet. Påfyld tomme toiletpapirruller og hæng friske håndklæder i badeværelset. Ryd op for rod, og giv rummet en gang imellem, inden du fotograferer. Pas på reflekterende overflader for at sikre, at du heller ikke er med på fotografierne.

Glem ikke at tage billeder i alle årstider

Et hjem i Denver kan være fremragende til skiture om vinteren og vandreture om sommeren. At fotografere ejendomens ydre i flere årstider hjælper med at vise det. Selvom det muligvis ikke er muligt, hvis du vil liste med det samme, er det altid en god ide at opdatere indlægget senere - vise hjemmet beliggende i frisk sne eller på baggrund af farvestrålende efterårsblade - især for ejendomme, der er tilgængelige til leje i mere end en sæson ud af året.

At få fantastiske ejendomsbilleder er nøglen til at forbedre en fortegnelse på Airbnb, Home Away og andre ejendomsudlejningsplatforme. "Sammenlignet med et hjem med samme placering og størrelse, gør fotografering hele forskellen i verden," sagde Stevenson.

Seneste indlæg

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found